Оставьте свой номер телефона!
Мы перезвоним Вам и проконсультируем (бесплатно)

Приемка квартир в новостройках Оренбурга всего за 75 руб./кв.м.

На первый взгляд кажется, что приёмка квартиры — это элементарно! Ну что тут сложного? Стены ровные, окна и дверь на месте, замки работают… уже хочется быстрее въехать и наслаждаться жизнью в своей новенькой квартире… Но! Не стоит торопиться, потому что именно приёмка при покупке жилья в новостройке может сыграть ключевую роль в жизни будущих собственников.

Все чаще мы встречаемся с тем фактом, что объекты недвижимости в новостройках сдаются строителями с явными и скрытыми дефектами, которые оборачиваются для владельца новой квартиры лишними тратами на дорогостоящий ремонт и исправление недостатков за свой счет.

В нашей компании работают квалифицированные, опытные специалисты, которые уже не один год помогают выявить нарушения при приёмке квартир, допущенные застройщиком.

Мы проанализировали основные ошибки, которые совершаются сторонами при приёмке квартир и готовы поделиться своим опытом с Вами!
приемка квартир в оренбурге, помощь в приемке квартир, приемщик квартир, приемка квартир в новостройке оренбург
Оставьте свой номер телефона, менеджер перезвонит, чтобы ответить на все вопросы
Или позвоните нам по телефону:
+7 (3532) 90-16-31
ТОП-5 проблем, которые скрывают застройщики
1
Кривой потолок, неровные стены, превышение допустимых отклонений поверхности пола. Отклонения измеряются в миллиметрах и без специального измерительного прибора выявить их сложно.
2
Трещины в стяжке, отслоение штукатурки. Все это говорит о не соблюдении технологии строительных работ и требует устранения.
3
Не исправная система канальной вентиляции, отсутствие тяги. Будет приводить к ухудшению параметров микроклимата в квартире, сырости.
4
Механические повреждения дверей, не соблюдение параметров дверных проемов в помещениях. Выявление таких недостатков после подписания акта приводит к удорожания ремонта и сложности монтажа стандартных дверей.
5
Нарушение герметичности стеклопакетов, брак уплотнителей, отсутствие оконной фурнитуры, ее дефекты. Несвоевременное выявление данных недостатков приведен к дополнительным тратам на ремонт и отопление квартиры.

Как провести приёмку квартиры в новостройке самостоятельно

типичные ошибки при приёмке квартир
Принимать самостоятельно или с неопытным специалистом
А что? Рулетка и фонарик есть, в интернете много информации, можно воспользоваться услугами частного лица почти бесплатно … Это самая распространенная ситуация на сегодняшний день!

Большинство нарушений которые допускаются застройщиками являются скрытыми и могут быть обнаружены только опытным специалистом с использованием специального оборудования, которые поможет также их правильно отразить в акте приёмки.

Вывод: Приёмка квартиры — это важный этап на котором нельзя экономить! Грамотно составленный акт приёмки после осмотра опытным специалистом, поможет сэкономить на последующем ремонте гораздо больше!
1
Приходить на приёмку «просто посмотреть»
Чтобы избежать долгой и внимательной приёмки, застройщики, как правило, идут на хитрости: или поторапливают с приёмкой квартиры или наоборот тянут время, ссылаясь на нехватку времени, чтобы потом принять объект «на скорую руку».

Поэтому к приёмке квартиры надо быть готовым заранее, подготовить паспорт, договор, ручку и бумагу. Если Вы не совершили предыдущей ошибки, остальным вооружится специалист (стремянка, фонарик, уровень, отвес, лазерный дальномер, тестер электричества, рулетка, маркер, чек-лист и так далее)

Вывод: К приёмке надо быть подготовленным. Заранее найти опытного специалиста и сообщить о дате приёмки, приготовить все необходимые документы!
2
Ждать до последнего или затягивать с приёмкой
Дом сдан, новоиспеченные жильцы начинают обустраивать свои квартиры, и Вы уже собрали вещи в надежде на скорый переезд… И тут застройщик сообщает, что очередь на приёмку квартиры большая и придется немного подождать, месяца два…

Помните! По закону у нового собственника есть 2 месяца, чтобы принять квартиру, иначе будет считаться, что Вы уклонились от приёмки объекта и он будет сдан в одностороннем порядке!

Вывод: Как только Вы получили уведомление с датой приёма — начинайте действовать! Если назначенная дата не укладывается в 2 месяца, обязательно оформите письменную претензию (с копией) и требуйте у застройщика расписку о ее получении с печатью и датой.
3
Не проверить документы
Перед тем как принять квартиру в собственность , необходимо еще раз внимательно прочитать договор и проектную документацию. Убедитесь в том, что всё заполнено верно: метраж, перегородки, материалы.

Также к приёмке необходимо потребовать оригиналы паспортов с гарантийными сроками на окна, входную дверь, счетчики воды, отопления и электричества (сверить серийные номера счетчиков с паспортами).

Необходимо также убедиться, что в приёмке участвует уполномоченный представитель застройщика (просите копию доверенности с синей печатью).

Также не лишним будет поинтересоваться наличием документов о принятии дома управляющей компанией (акт о вводе объекта, инженерных систем, домовых счетчиков в эксплуатацию).

Акт приёмки составляется в 2-х экземплярах для Вас и уполномоченного представителя застройщика, проставляется актуальная дата.
4
Подписывать акт в сомнении
Если вы уверены на 100% в качестве строительства и монтаже всех систем, то смело подписывайте акт. В случае выявления недостатков, у Вас есть 2 варианта развития событий.

Вариант 1. Отказаться от подписания акта приёмки и направить заявление в адрес Застройщика с приложением выявленных недочетов. В этом случае Вы, к сожалению, не сможете получить ключи, но зато требование повторной приёмки обеспечит вам гарантию устранения дефектов со стороны застройщика в срок до момента повторного приёма.

Вариант 2. Подписать акт с условием устранения недостатков. В этом случае необходимо обязательно указать сроки устранения недостатков. Застройщик будет склонять именно к этому варианту. Здесь Вы получите ключи, при этом качество и сроки устранения недостатков будут зависеть от добросовестности застройщика.

Со дня подписания акта приёмки всю ответственность за состояние и содержание принятой квартиры несет принимающая сторона!
5
Не поинтересоваться гарантиями
Не многие в курсе, что после сдачи дома, он еще находится на гарантии. Поэтому если получилось так, что после приёмки квартиры, Вы нашли в ней существенный недостаток, Вы также можете требовать его устранить. Стоит отметить, что добиться этого непросто, застройщики любят перекладывать эти обязанности на управляющие компании, вместе с тем у Вас есть на это право.

Причем это касается не только квартиры, но и общедомового имущества. Трещины на стенах в подъезде, незакрывающиеся окна, ненадёжные лестницы, неисправный лифт и так далее.

Касательно общедомового имущества, вопрос достаточно открытый. Обычно, при привлечении к приёмке опытных специалистов, никто не включает общую площадь в свой акт приёмки из-за дороговизны.

Вместе с тем, Вы можете добавить дефекты подъезда, лифта и двора в свой акт приёмки. В какой срок это будет устранено — спрогнозировать сложно, все зависит от добросовестности застройщика и от внимательности жильцов.
6

Профессиональная помощь в приемке квартир от нашей компании включает:

Обследование стен, потолков полов и других поверхностей с помощью оборудования на предмет кривизны, превышающей допустимые значения. Это позволит избежать в дальнейшем дополнительных затрат на отделку квартиры.
Оценку эффективности работы системы вентиляции в соответствии с ГОСТом 12.4.021-75 и СНиП 3.05.01-85. Это позволит избежать образования плесени и грибка на стенах (потолке) и других неприятных последствий.
Измерение площади помещений, состояния окон на предмет гермитичности и правильности монтажа.
Проверку состояния дверей и дверных проемов. Отклонение в габаритах дверных проемов значительно затрудняет процесс монтажа коробки и всей конструкции.
Контроль работоспособности счётчиков, электропроводки, инженерных сетей, сантехнического и прочего оборудования, оценка соответствия их монтажа строительным нормам.
Составление акта осмотра с указанием замечаний и ссылками на действующие нормативные документы (Федеральные законы, Технические регламенты, ГОСТы, СНиПы).

Стоимость услуг по приемке квартиры:

1-комнатная квартира, студия до 35кв.м.
3450 руб.
Входит:
  • Осмотр квартиры специалистом;
  • Проведение измерений специальным оборудованием;
  • Составление акта с замечаниями и ссылками на СНиПы, ГОСТы.
ЗАКАЗАТЬ
2-комнатная квартира до 45 кв.м.
3900 руб.
Входит:
  • Осмотр квартиры специалистом;
  • Проведение измерений специальным оборудованием;
  • Составление акта с замечаниями и ссылками на СНиПы, ГОСТы.
ЗАКАЗАТЬ
3-комнатная квартира до 65 кв.м.
4900 руб.
Входит:
  • Осмотр квартиры специалистом;
  • Проведение измерений специальным оборудованием;
  • Составление акта с замечаниями и ссылками на СНиПы, ГОСТы.
Заказать
Заполните заявку
Укажите площадь квартиры
+
Укажите планируемую дату приемки
Укажите свой номер телефона
Я даю согласие на обработку моих персональных данных и соглашаюсь с Политикой конфиденциальности
Оставьте свой номер телефона!
Расскажем как получить приемку в подарок!

Наши результаты:

689
приёмок квартир у застройщика проведено нашей компанией
65
% проведенных нами осмотров, выявили нарушения у застройщиков
238
заказчиков получили приемку квартиры от нас в ПОДАРОК!

Вместе с этой страницей просматривают

Вам будет интересно
Made on
Tilda